Projekt Wohnbau Finanzierung

Steigende Immobilienpreise bei gleichzeitig steigenden Lebenshaltungskosten sowie eine restriktivere Kreditpolitik der Banken verlangen nach neuen Wegen der Wohnraumfinanzierung.

Als einziger privater Bauträger in Tirol bieten wir daher eine Finanzierungsvariante an, welche auf dem Modell des Mietkaufs aufbaut und mit dem Konsumentenschutz akkordiert wurde – wir sehen in der von uns entwickelten Form einen enormen Wettbewerbsvorteil!

Begriffsabgrenzung:

Unter Mietkauf versteht man grundsätzlich den Erwerb einer Option auf den Kauf einer Immobilie. Der Kapitaleinsatz beim Mietkauf ist daher zu Beginn vergleichsweise niedrig (iW Anzahlung und Optionsentgelt) – während der Laufzeit wird Miete bezahlt und nach Ablauf der Laufzeit kann über den schlussendlichen Kauf entschieden werden! Beim herkömmlichen Modell werden die bezahlten Mieten NICHT dem Kaufpreis angerechnet und der Kaufpreis wird auch NICHT zu Beginn der Laufzeit fixiert. Für die Erwerber bedeutet dies eine Reihe von Nachteilen!

Die projekt WOHNBAU Finanzierung nutzt zum einen die Vorteile des Mietkaufs, bietet aber gleichzeitig die sofortige Fixierung des Kaufpreises an. Dabei wird der Großteil der in den 12 Jahren zu leistenden Mieten angerechnet.

 

Vorteile der projekt WOHNBAU Finanzierung

  • Geringer Kapitaleinsatz zu Beginn:
  • Unterstützt junge Leute bzw. Familien mit weniger Eigenmitteln
  • Höhere Eigenkapital-Rendite für Anleger
  • Ausschöpfung sämtlicher Förderungsmöglichkeiten (WBF, Annuitätenzuschüsse) – von der Beratung bis hin zum Ansuchen und der Abwicklung
  • Wahrung der Flexibilität hinsichtlich endgültiger Kaufentscheidung (berufliche und familiäre Veränderungen, etc.)
  • Sofortige Fixierung des Kaufpreises (unter fast gänzlicher Anrechnung der Mieten) gibt absolute Sicherheit hinsichtlich des endgültigen Erwerbs
  • Grundbücherliche Sicherstellung
  • Laufend steigende Immobilienpreise werden durch den sofortigen Erwerb „abgesichert“
  • Die projekt WOHNBAU Finanzierung ist günstiger als eine herkömmliche Bankfinanzierung beim sofortigen Kauf
  • Erstklassige Betreuung während der Finanzierungslaufzeit – „alles aus einer Hand“ von der Mängelbehebung über die Hausverwaltung bis hin zur Unterstützung bei der Ausfinanzierung des Restkaufpreises