IHR ANSPRECHPARTNER FÜR WOHNTRÄUME.
Unsere
Leistungen
Totalübernehmer &
Baumanagement
Die Leidenschaft für alte Bausubstanz war bei Firmengründer Markus Hacksteiner schon in jungen Jahren stark ausgeprägt, als er Wohnungen im Rohzustand gekauft, restauriert und schließlich vermietet hat. Die Projekt Wohnbau GmbH hält auch heute die Fäden am liebsten selbst in der Hand und sorgt als Totalübernehmer dafür, dass mit Liebe zum Detail alte Gemäuer ihren unvergleichlichen Charme nicht verlieren. Unser Fokus liegt auf der Erhaltung schützenswerter Gewölbe, alter Gebälke und offenliegender Steinmauern.
So stehen wir unseren Kund:innen sowohl hilfreich bei der Ermittlung von Fördermöglichkeiten zur Seite als auch beim Ansuchen um Wohnbeihilfe. Gleichzeitig messen wir auch einer fundierten Projektplanung sehr großen Wert zu, die sich bei der Projekt Wohnbau GmbH von Architekten- und Ziviltechnikerleistungen über Auftragsvergaben an Professionisten bis hin zu den vielfältigen anderen Aufgaben des kompletten Baumanagements erstreckt.
I. Kalkulationsphase
- Bestandsaufnahme/Bestandsplan
- Marktanalyse und Konzepterstellung Wirtschaftslichkeitsberechnung/Kostenplanung
- Ansuchen Wohnbeihilfe
- Ermittlung der Fördermöglichkeiten
- Erstellung steuerliche Berechnungsgrundlagen mit Erhebung rechtlicher Rahmenbedingungen Erhebung evtl. noch bestehender Mietverhältnisse
- Mietzinsberechnung und Wohnbeihilfenberechnung Erarbeiten einer Finanzierungsstrategie Bebauungsstudie mit Vorentwurf
- Bauhistorische Befundung Bundesdenkmal
- Definieren der Baumaterialien und der technischen Gebäudeausrüstung
- Planungsentwurf mit Kostenschätzung
- Gesellschaftsgründung
II. Planungsphase
- Gesamtkostenermittlung
- Einreichplanung
- Einreichungen bei Baubehörde (Bundesdenkmalamt, Stadt- und Ortsbildschutz Wohnbauförderung)
- Ausführungs/Detail/Fachplanungen
- Heizung/Sanitär/Solar/Komfortlüftung Statik und Bauphysik
- Geotechnik
- Baubiologie
- Brandschutz/Brandmelde-/Löschanlagen Fluchtwege
- Versicherungskoordination für Rohbauversicherung / Bauwesenversicherung / Haftpflichtversicherung
III. Bauphase
- Baustart und Projektverwirklichung
- Termin / Projektablaufplanung / Projektorganisation
- Projektsteuerung / Projekt{Bau)leitung
- Baustellen/Planungskoordination
- lnterior/lnnenraumgestaltungen Mediation
IV. Nutzungsphase
- Projektabnahme/Übergabe/Projektdokumentation
- Energieausweis
- Parifizierung und Benützungsbewilligung
- Abrechnung mit Förderstellen
- Mängelerhebung/Bearbeitung während der Gewährleistungsdauer
- Schlussfeststellung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist inklusive Protokollierung

Unsere Partner
DAS VERTRAUENSVOLLE NETZWERK DER PROJEKT WOHNBAU GMBH.
Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Restaurierung alter Gebäude arbeiten wir mit dem Bundesdenkmalamtes auf Augenhöhe und freuen uns über eine hervorragende und reibungslose Zusammenarbeit, in der wir schon mehrmals die Aspekte des modernen Wohnkomforts mit den alten Werten historischer Bausubstanz mustergültig vereinen konnten. Parallel dazu stehen wir in engem Kontakt mit vielen professionellen und vertrauenswürdigen regionalen Expertenunternehmen und arbeiten ausschließlich mit Firmen, die in Sachen Handschlagqualität, Professionalität und Kompetenz in dieselbe Kerbe schlagen wie wir.
BAUAUSFÜHRUNG
- Architekten
- Bauphysiker
- Baubiologen
- Bauleiter
- Statiker
- HSL-Planer
- E-Planer
BEHÖRDEN
- Baubehörde
- Bundesdenkmalamt
- Stadt- und Ortsbildschutz
- Wohnbauförderung
- Bankinstitute
- Steuerberater
- Rechtsanwälte
- Notare
HANDWERK
- Entrümpelung/Demontage
- Abbruch/Erdbewegung
- Bau Zimmerer
- Spengler/Dachdecker
- Schlosser
- Tischler
- Fassade/Putz
- Estrich
- Fenster/Türen
- Installateur
- Elektriker
- Boden/Fliesen
- Blitzschutz
- Schließanlage
- Estrich
- Fenster/Türen
- Installateur
- Elektriker
- Boden/Fliesen
- Blitzschutz
- Schließanlage