IHR ANSPRECHPARTNER FÜR WOHNTRÄUME.

Unsere
Leistungen

Totalübernehmer &
Baumanagement

Die Leidenschaft für alte Bausubstanz war bei Firmengründer Markus Hacksteiner schon in jungen Jahren stark ausgeprägt, als er Wohnungen im Rohzustand gekauft, restauriert und schließlich vermietet hat. Die Projekt Wohnbau GmbH hält auch heute die Fäden am liebsten selbst in der Hand und sorgt als Totalübernehmer dafür, dass mit Liebe zum Detail alte Gemäuer ihren unvergleichlichen Charme nicht verlieren. Unser Fokus liegt auf der Erhaltung schützenswerter Gewölbe, alter Gebälke und offenliegender Steinmauern.

So stehen wir unseren Kund:innen sowohl hilfreich bei der Ermittlung von Fördermöglichkeiten zur Seite als auch beim Ansuchen um Wohnbeihilfe. Gleichzeitig messen wir auch einer fundierten Projektplanung sehr großen Wert zu, die sich bei der Projekt Wohnbau GmbH von Architekten- und Ziviltechnikerleistungen über Auftragsvergaben an Professionisten bis hin zu den vielfältigen anderen Aufgaben des kompletten Baumanagements erstreckt.

I. Kalkulationsphase

Bestandsaufnahme/Bestandsplan
Marktanalyse und Konzepterstellung Wirtschaftslichkeitsberechnung/Kostenplanung
Ansuchen Wohnbeihilfe
Ermittlung der Fördermöglichkeiten
Erstellung steuerliche Berechnungsgrundlagen mit Erhebung rechtlicher Rahmenbedingungen Erhebung evtl. noch bestehender Mietverhältnisse
Mietzinsberechnung und Wohnbeihilfenberechnung Erarbeiten einer Finanzierungsstrategie Bebauungsstudie mit Vorentwurf
Bauhistorische Befundung Bundesdenkmal
Definieren der Baumaterialien und der technischen Gebäudeausrüstung
Planungsentwurf mit Kostenschätzung
Gesellschaftsgründung

II. Planungsphase

Gesamtkostenermittlung
Einreichplanung
Einreichungen bei Baubehörde (Bundesdenkmalamt, Stadt- und Ortsbildschutz Wohnbauförderung)
Ausführungs/Detail/Fachplanungen
Heizung/Sanitär/Solar/Komfortlüftung Statik und Bauphysik
Geotechnik
Baubiologie
Brandschutz/Brandmelde-/Löschanlagen Fluchtwege
Versicherungskoordination für Rohbauversicherung / Bauwesenversicherung / Haftpflichtversicherung

III. Bauphase

Baustart und Projektverwirklichung
Termin / Projektablaufplanung / Projektorganisation
Projektsteuerung / Projekt{Bau)leitung
Baustellen/Planungskoordination
lnterior/lnnenraumgestaltungen Mediation

IV. Nutzungsphase

Projektabnahme/Übergabe/Projektdokumentation
Energieausweis
Parifizierung und Benützungsbewilligung
Abrechnung mit Förderstellen
Mängelerhebung/Bearbeitung während der Gewährleistungsdauer
Schlussfeststellung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist inklusive Protokollierung

Unsere Partner

DAS VERTRAUENSVOLLE NETZWERK DER PROJEKT WOHNBAU GMBH.

Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Restaurierung alter Gebäude arbeiten wir mit dem Bundesdenkmalamtes auf Augenhöhe und freuen uns über eine hervorragende und reibungslose Zusammenarbeit, in der wir schon mehrmals die Aspekte des modernen Wohnkomforts mit den alten Werten historischer Bausubstanz mustergültig vereinen konnten. Parallel dazu stehen wir in engem Kontakt mit vielen professionellen und vertrauenswürdigen regionalen Expertenunternehmen und arbeiten ausschließlich mit Firmen, die in Sachen Handschlagqualität, Professionalität und Kompetenz in dieselbe Kerbe schlagen wie wir.

BAUAUSFÜHRUNG

Architekten
Bauphysiker
Baubiologen
Bauleiter
Statiker
HSL-Planer
E-Planer

BEHÖRDEN

Baubehörde
Bundesdenkmalamt
Stadt- und Ortsbildschutz
Wohnbauförderung
Bankinstitute
Steuerberater
Rechtsanwälte
Notare

HANDWERK

Entrümpelung/Demontage
Abbruch/Erdbewegung
Bau Zimmerer
Spengler/Dachdecker
Schlosser
Tischler
Fassade/Putz
Estrich
Fenster/Türen
Installateur
Elektriker
Boden/Fliesen
Blitzschutz
Schließanlage

Estrich
Fenster/Türen
Installateur
Elektriker
Boden/Fliesen
Blitzschutz
Schließanlage